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请求协调红星中奥九龙都会退房退定金
时间: 2021-06-08

  请求事项:请求江西谦慧置业开发有限公司全额退还《红星中奥九龙都会》6栋2单元702室商品房所支付的购房定金7000元本人在2020年6月10日下午在中介带领下去到红星中奥九龙都会看房,当时宣称由红星美凯龙开发,大开发放心然后中介和销售说房源紧张,都快售罄了,就很急的订了房源,选的是6栋2单元702室,还完价后总价是103.4683万。大厅里并没有开发商备案价,只听到了销售给我报的总价,所以到底有没有优惠,优惠多少是不知道的。立马就被带去交了定金还是支付宝转账给销售的,也没有跟我说定金和订金的区别。在交完钱之后,立马被要求签认购协议,回家之后才发现协议上的开发商是谦慧置业开发,根本不是红星美凯龙,楼盘的名称红星中奥九龙都会。承诺的自己物业,网上挂的却是和盈物业,而且楼盘里面的房源还是很多的,骗我只有几户,周三交了钱之后,销售员周四打电线千元,才能保留房源,我觉得奇怪,好好查了查,才发现开发商和物业,以及没有房源这些话都是假的。当时问销售员是子公司,但是查询后并不是。而且没有公示新房的不利因素,好好查了才发现周边还有制药厂,属于污染源。我周四与他商量想退房,想拿回钱,虽然7000元对开发商而言只是小钱,但对普通人而言这是很辛苦才省出来的钱。是我每天早上五点做到下午五点下班,在工地上做小工赚的辛苦钱!我要求退房退定金,有以下理由: 1、开发商并未按照认购协议上的约定在签订认购协议之前向本人展示《商品房买卖合同》及其附件等告知、说明义务,按照买方要求采取合理的方式逐子逐句提醒买方注意并做出合理说明,交定金前未出示认购协议。 2、涉嫌不按备案价格销售商品房,阴阳合同价格欺诈的违规行为,并且未将优惠价格写入商品认购协议里,在大厅里我并未见到备案价格表,而是售楼处一开始报价为124.6796万元,总价优惠后为103.4683万元 3、涉嫌存在霸王条款的违规行为,在交定金之后销售员才出示认购协议书,签认购协议时并没有让我有时间仔细阅读认购协议条款,一直催着按手印,签字,事后发现存在很多不合理的条款,多个条款都是在撇清开发商自己的责任。 4、未告知不利因素,在整个销售过程没有一句提到旁边

  网友你好!经核查,你反映的楼盘“红星中奥九龙都会”为推广名,实际立项名为“红星国际生活广场”,规范命名为“红星国际生活中心”。该项目开发企业“江西谦慧置业有限公司”系“南昌慧创房地产开发有限公司”全资子公司,“南昌慧创房地产有限公司”股东为“上海梦晟实业有限公司”,“上海梦晟实业有限公司”系“上海红星美凯龙实业有限公司”全资子公司。该楼盘前期物业服务公司系“江西乐盈物业管理有限公司”,于2019年12月26日更名为“江西中奥物业服务有限公司”。有关部门在现场看到该项目在售楼处大厅设有销售公示栏,对商品房销售合同、备案价格、销售人员信息、红线内外不利因素等进行了公示。因你与开发企业目前只是签订了认购协议书,尚未签订商品房销售合同,故无法核查阴阳合同价格欺诈问题。关于退还定金问题,建议你与开发商协商解决,若涉及法律问题,建议通过司法途径解决。

  是不是意味着签了定金协议书就要买下,再没有看到合同的前提,他写张卖身契我也要签字呢?这不是强买强卖嘛,政府就是做事不管,为什么他们经理自己承认不是子公司这又是怎么回事。总公司股份都没有既然可以成子公司的,我查了他的营业执照。难道网上公示是假的吗?难道政府就不管,放任自流!


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